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红姐心水论坛正版彩色 上海爱乐乐团成为东艺“驻厅乐团”
红姐心水论坛正版彩色 上海爱乐乐团成为东艺“驻厅乐团” 2018/1/13 16:14:05

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人民网上海10月31日电(记者曹玲娟)上海东方艺术中心管理有限公司和上海爱乐乐团昨天在沪共同签署战略合作协议。

协议签订后,上海爱乐乐团成为东方艺术中心的“驻厅乐团”。根据该合作协议,上海东方艺术中心管理有限公司和上海爱乐乐团一致同意在保持各自行政隶属关系和体制格局不变的前提下、以“驻厅乐团”的创新模式进行战略合作。据此,东艺有了可以联手打造中外交响品牌的中国本土乐团,爱乐也有了有利于形成自身演奏风格的“主场”。

据介绍,双方将在各自的演出季策划阶段进行沟通磋商,打造共有的演出品牌。

主要包括结合双方的品牌特色,兼顾乐团的曲目建设计划以及东艺的节目情况,打造丰富多彩的系列音乐会;共同打造大型综合性的舞台表演样式;爱乐参与东艺公益品牌“东方市民音乐会”,成为普及交响乐的主力军;双方共同策划在东艺的演奏厅举行室内乐系列演出;开展“东方之友会员”和“上海爱乐乐团俱乐部”的深入合作等。

据悉,11月5日上海爱乐乐团将在东艺开展为期一天的“精彩爱乐”会员主题活动日,上午艺术总监汤沐海将亮相市民音乐会,执棒乐团献演王西麟作品音乐会专场。

下午,上海爱乐乐团的艺术总监汤沐海、常务副团长孙红以及乐团的弦乐管乐声部的骨干都将亮相开放日活动,带领会员漫步交响世界,感受有乐的精彩生活。

(责编:严远、韩庆)。

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本作品入选上海历史文脉美术创作工程,中华艺术宫永久收藏常年陈列。《上海城隍庙风俗图》的创作前后历时16个月,作品纵250厘米,横500厘米,创作参考图片达四千张,还有大量影像与文字资料。创作过程中我几乎走遍了城隍庙豫园的角角落落,创作草稿大调整十几次,并进行了大量人物习作练习,作品描绘的各类人物近1400个。作品表现的是上个世纪二三十年代民国黄金时期以城隍庙为中心的老上海风俗民情。

《上海城隍庙风俗图》继承《清明上河图》的风俗画传统,以建筑构成结构空间,穿插人物活动。建筑布局是构图的关键,作品要在一张长宽二比一的横幅上表现老城隍庙、豫园、庙市一体的建筑全貌,还要突出这里的标志性建筑湖心亭与九曲桥。

在尊重重要建筑史实的基础上,其它建筑做了精简与适当调整。城隍庙与庙前街方浜路向后移,方浜路、豫园路与荷花池之间的建筑群大大压缩,由城隍庙、仪门、方浜路、豫园路形成一条连通的视觉动线。荷花池在构图的调整中不断加大,以突出九曲桥湖心亭的视觉中心地位。荷花池中这个小小的亭子,不仅是城隍庙的标志性建筑,也是上海老城厢的标志性建筑。我搜集到了几乎所有的荷花池、九曲桥、湖心亭早期的图像资料。1924年以后,九曲桥栏杆由木质变为石质,湖心亭增建了方形水榭式建筑,基本就是现代的模样了。湖心亭周围的格局和现在差不多,只是当时九曲桥北堍闻名的春风得意楼建国后被拆除了;南翔馒头店那时也叫长兴楼馒头,已经很有名;绿波廊那时叫乐圃阆,是一座茶楼,东边的得月楼与藏书楼建筑跟现在一模一样,当时一个是点心店,一个是豫园书画善会所在地。现在的城隍庙就是1927年重修后的样子,建筑屋脊两端的鸱吻与现在不同。如果说建筑是舞台的话,人物就是舞台上的主角了。新上海人画老上海,穿越历史时空,要还原80多年前老上海的风俗民情、精神风貌,还要经得起老上海人的看,真是一个挑战。画人物之前,除了通过各种途径搜集到几千张老上海真实摄影图像之外,还观看了大量民国的老电影,如《乌鸦与麻雀》、《孤岛天堂》、《都市风光》等等,来间接而真切的感受那时百姓的精神风貌。同时,画老上海风情的两位大师——贺友直、戴敦邦二老先生的作品,也是我认真学习的范本。虽然有了大量的人物素材,素材中的形象只是创作的参考,要变成画面中的人物,需要再创作。韩硕老师给我提供了良好的建议,自己给自己做模特。作品中的很多人物实际上是我自己对着镜子,模仿某一类民国老上海人物的样子,看好了,然后直接画上去。作品等大草图上人物安排已经大体具体,在画正稿时,由于八尺的红星宣纸(四张拼接)比较厚,又是挂在墙上画,下面的人物隐约不清,是直接重新勾画人物,且又做了大量调整。在阅读大量的有关民国上海老城隍庙风俗民情的文章时,发现作者都提到了一本叫《上海城隍庙》的书,作者火雪明,1927年出版,正好是城隍庙遭火焚后新建成的时间,里面详细记录了当时城隍庙的风俗人情。我到上海图书馆调阅出这本民国的原版书,仔细翻拍了每一页。这是一本典型的介绍吃喝玩乐与风俗趣事的书,更可喜的是,里面还有大量城隍庙有名商铺的广告,具有浓郁的现代商业氛围。没想到,当时的一本闲书,竟成为现代研究老上海的第一手文献资料。这本书也自然成为《上海城隍庙风俗图》的最重要文献依据。作品的设色由初旖完成,初旖设色细腻考究,主要采用赭石、花青与淡墨。作品颜色虽然不多,但要把这淡淡的颜色画的丰富耐看,可不是件容易的事情,她前后经过了许多种尝试,才形成现在这种简净雅致样子。海上著名画家韩硕先生主动担任我们的“以老带新”的指导老师,他从草图、创作到完成精心指导,并前后数次亲临我们位于上海大学嘉定校区的工作室。最初的草稿,上海中国画院著名画家朱新昌先生、马小娟老师提了宝贵建议。草图后期,中国美协副主席、上海文联主席施大畏先生、上海师范大学美术学院院长俞晓夫先生、上海城隍庙刘巧林道长、李纪道长亦提出宝贵意见。作品的创作正值我中国美术学院攻读硕士学位期间,受导师何士扬教授的中国画学思想影响甚大,使用的毛笔也是经过何先生改进的,非常好用。处理这种鸿篇巨制的能力,则是10年前我们在清华大学戴顺智教授主持下绘制143米壁画线描设计稿时打下的功底。作品的创作,上海大学数码艺术学院为我们提供了良好的工作空间,保证了作品的顺利完成。这是一件因缘殊胜的作品,感恩!于海上云水山(责编:赫英海、潘佳佳)。

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金钥匙253333con一 上林县委书记梁平江到县政法系统调研
金钥匙253333con一 上林县委书记梁平江到县政法系统调研 2018/1/12 6:08:45

金钥匙253333con一 上林县委书记梁平江到县政法系统调研

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原标题:上林县委书记梁平江到县政法系统调研  5月24日上午,县委书记梁平江分别深入县检察院、法院、司法局、公安局,调研政法工作建设情况。  调研中,梁平江充分肯定了全县政法工作所取得的成效,他说,政法部门在治安防控、矛盾化解、严打整治、提高群众安全感和满意度、提升执法公信力度等方面成绩突出,工作出色,效果明显,为上林经济社会平稳健康发展作出了重大贡献。  梁平江指出,政法工作当前总体形势依然严峻,在新常态下,要把防控风险,服务发展摆在更加突出的位置,把社会治安稳定放在全县一切工作的重中之中来抓,努力建成社会治安秩序良好、人民安居乐业、游客商人安全放心的平安上林。  就下一步工作,梁平江要求,一要认清形势,进一步坚定做好政法工作的信心。全县政法队伍必须认清形势,提高认识,把握大局,进一步增强做好政法工作的责任感和紧迫感,增强光荣感和使命感,把维护社会政治稳定和治安安定放在一切工作的首位,面对艰难险阻、面对黑恶势力、面对破坏社会安定团结的丑恶现象,发扬亮剑精神,敢于冲在前、站在前,严厉打击和震慑违法犯罪行为,营造风清气正的社会氛围。

二要坚持党管政法,进一步加强党对政法工作的领导。政法队伍必须坚持在党的领导下,把维护党的执政地位、国家安全和人民权益,确保社会大局稳定作为政法战线的首要政治任务。

要切实把广大干警的思想和行动统一到县委的决策部署上来,不断提升贯彻力和执行力,努力做党和人民的忠诚卫士。

三要加强自身建设,打造绝对忠诚、素质过硬的政法队伍,不断开创政法工作新局面。

进一步加强政法机关领导班子建设,切实把政治上靠得住、工作上有本事、作风过得硬、干警信得过的同志选拔到各级政法领导岗位上来,确保把刀子牢牢掌握在党和人民手中,真正做到守土有责、守土负责、守土尽责。

全县政法干部要牢记宗旨,忠诚使命,创造性开展工作,把全县政法工作推上新的台阶,为加快全县经济社会发展,打赢脱贫攻坚战和全面实现小康提供坚强保障。

(蒙磊)。

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一品轩香港高手论 上万只燕子街头有序“列队” 13年前有类似情况
一品轩香港高手论 上万只燕子街头有序“列队” 13年前有类似情况 2018/1/11 13:06:05

一品轩香港高手论 上万只燕子街头有序“列队” 13年前有类似情况

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原标题:上万只燕子街头有序“列队”13年前有类似情况  小家伙们排的很整齐  成千上万只燕子排在电线上  专家称可能与气温、通风以及附近的食物、水源等有关  在泸县玄滩镇中和的教师街,半个月前来了一群不速之客。

它们风雨无阻,每天晚上8点飞来,凌晨5点过飞走,仅仅停留在这条街其中200米左右的电线上。它们在电线上排列整齐,连间距都几乎相同,就像训练有素的士兵,场面十分壮观。据当地居民反映,13年前也出现过类似的状况。专家称,这种情况并不稀奇,可能和街上的气温、通风,以及附近的食物、水源等有关。

  沿街分布电线正对下面很多鸟粪  为了见证这神奇的一幕,华西城市读本记者在玄滩镇中和社区支书陈德芹的带领下,来到燕子偏爱的街上等待。

这条街名字叫教师街,是中和社区主街的一个分支,和其他街道并没有什么不同。电线沿着街道分布,街道两旁隔一段距离就有一颗小树。  “就是从这根电线杆开始,一直到那边,总共就200米左右的距离的电线上,其他地方都没有燕子停留。每晚8点左右飞来,凌晨5点又飞走。”陈德芹指着十字街口不远处的一根电线杆说,电线下面的地上有很多白色的鸟粪。  固定区域上万只燕子有序“列队”  晚上8点左右,开始有几只燕子在街上的电线上方盘旋。慢慢地,燕子越来越多,也逐渐往电线上停靠。但它们的降落不是毫无规律,而是一只燕子带头先落下,两边的燕子逐个停下来,它们之间的间距都几乎相等,并保证飞起来的时候不会碰到旁边的同伴。如果有燕子要“插队”,在一阵叽叽喳喳的交流中,两边的燕子会分别往两边移动一点距离,从而让同伴顺利降落。有只燕子停留的位置让同伴们不“满意”时,又在一阵叽叽喳喳声中,这只燕子在电线上盘旋两圈,然后落到另一个位置上。  一个小时左右,上万只小家伙整整齐齐全部降落到了电线上,就像训练有素的士兵,一字排开。它们停留的地方和陈德芹之前所指的范围完全相同,其他地方一只都没有。整个过程,除了它们发出的叽叽喳喳声外,还有像雨点打在地上的声音,是小家伙在排便。  无独有偶13年前出现类似情况  虽然这种“景观”已经持续了半个月,但街上的居民还是喜欢看燕子一只一只飞到电线上,整个过程中,街道两边就聚集了不少人。“周围很多人都过来观看,街上居民的朋友听说这事后,甚至驱车几十公里,从泸州城区赶到这里观看。”陈德芹说。  这样的奇观并不是第一次,很多街上的居民反映,13年前也出现过一次,也是在这条街的这段电线上。“2003年,差不多也是这个时候,持续了3个多月。”教师街居民白勇回忆说,有一天晚上,他打开窗户,看到旁边的电线上有2只燕子。第二天晚上就有4只,第三天有6只,然后有14只、20多只、60多只,之后就数不清了。  “和这次情况一样,那段时间它们风雨无阻,每晚都要来。”白勇告诉华西城市读本记者,有一天晚上突下大雨,大家以为燕子会飞走,不料它们仍然停在电线上。“它们头望着天,尾巴朝着地面,雨水从头流到尾巴,感觉很享受的样子。”  并不稀奇燕子喜欢当地当时环境  在同一条街上,同一段距离,出现了同样的情况,而其他地方都没有,难免会让街上的居民不解。“小动物对洪水、地震等自然灾害很敏感,但是好像这两次都没发生什么大事。俗话说:燕子不进愁闷屋。既然飞来了,应该是好事吧!”  对此,华西城市读本记者致电四川农业大学野生动物专家徐怀亮教授,他认为,这种情况很正常,可能与街上的气温、通风,以及附近的水源、食物有关。“这有一定的随机性,如果一只燕子刚好发现这里气温合适,通风比较好,食物充足,又没人打扰,就会让同伴都到这里来。”  葛倩华西城市读本记者杨建均摄影报道(责编:毕磊、沈光倩)。

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老奇人论坛香港马会 三星将在美得州投资10亿美元制造移动芯片
老奇人论坛香港马会 三星将在美得州投资10亿美元制造移动芯片 2018/1/10 20:03:27

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  三星仍在收拾GalaxyNote7的残局,但仍然决定对得克萨斯州奥斯汀工厂投资10亿美元。三星公司1日表示,该项投资将于明年年初投产,将用于扩大电子半导体制造。

三星将Exynos芯片用于其智能手机,但也用于存储、内存和电池的半导体。

GalaxyS7手机中的大部分组件都是在三星工厂生产的。  由于电池问题导致一些手机过热和爆炸后,三星Note7停产。

但这显然无法阻止三星扩大其移动芯片生产。

像英特尔和GlobalFoundries这样的公司在美国也有制造工厂。英特尔最近签署了一项协议,以制造基于ARM的移动芯片,并将为其在美国工厂制造的LG手机提供智能手机芯片。  芯片制造商还将更多的资源用于制造物联网设备的芯片。三星提供Artik物联网芯片,其中包括该公司制造的处理器、存储器和无线组件。大多数三星的制造工厂位于韩国。三星于2007年开设了奥斯汀工厂,最初用于制造NAND闪存芯片。三星当时投资35亿美元启动该工厂。三星公司称,奥斯汀工厂占地230万平方英尺,目前拥有3000名员工。(实习编译:陈祝平审稿:李宗泽)(责编:李静、王丽)。

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123年全年历史图库大全 三四线楼市消化不良,房价丧失良心价? ——凤凰房产杭州
123年全年历史图库大全 三四线楼市消化不良,房价丧失良心价? ——凤凰房产杭州 2018/1/10 3:00:46

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近年来,一二线房价暴涨,三四线房价暴涨,兔子不拉屎的地方房价也涨,背后却是经济下行,工资不涨。

可以说,房价霸气上涨丧失良心价!三四线楼市天量库存躲猫猫,警惕消化不良。过去,由于过度开发,三四线楼市现天量库存,经过多年努力,最新数据显示,当下库存去化周期仅剩个月,30个三四线城市楼市库存低于12个月。

然而,快速消化的库存,大部分转化成了空置率,换汤不换药,不仅如此,理论上三四线城市有621个,部分四五线城市并无数据参考。业内人士分析认为,楼市去库存进入攻坚阶段,大部分三四线城市去化进程尚需时日,未来仍将是三四线楼市主线。去库存根本目的是让房企还钱,保护银行(控制金融风险)。让房企贷款转移到个人贷款,并且,让房企把存量房卖上价,负载率超过100%的房企暂时不能死,还指望他还账呢!那么,为什么说三四线房价丧失良心价呢?有没有风险呢?首先,三四线房价短期暴涨,购房需求透支殆尽。房价上涨,能买房的家庭都买了,很多有需求的家庭已经高攀不起现在的房价。

要知道,此轮房价暴涨之前,三四线房子均价5000元左右,甚至,四五线城市房子均价能达到2000-3000元,如今房价不说翻倍也差不多了,而居民收入涨多少呢?其次,三四线房价上涨背后,风险正在酝酿。

由于大城市吸虹作用,很多三四线及以下城市人口少,支撑不起房价,而且,棚改货币化安置还把房价抬到了天上。

不得不说,楼市调控正在蔓延,房地产市场正在悄然上锁,天量的房地产流动性正在冰封,限售政策成了有效武器,给房地产长效机制争取时间,在给税收制度争取时间。

所以说,长久以来,为搞政绩,很多领导都想创收,想留下点什么,导致很多城市房地产开发过度。

对于这样的城市,投资购房者要仔细研判。

(带您寻房)。

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193333钱多多王中王一 万通地产上半年净利减少逾八成 欲延续一级开发资质
193333钱多多王中王一 万通地产上半年净利减少逾八成 欲延续一级开发资质 2018/1/9 9:58:06

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  新华网北京8月16日电(王日晨)在“去冯仑化”和公司控制权尘埃落定后,万通地产交出了2017年上半年的成绩单。

  据北京万通地产股份有限公司发布的2017年半年度报告显示,万通地产上半年营业收入约亿元,同比减少%;归属于上市公司股东的净利润约为万元,同比减少%;经营活动产生的现金流量净额约亿,同比减少%。

  截止6月30日,万通地产归属于上市公司股东的净资产为亿元,同比增%;总资产约为亿元,同比减少%。

  万通表示,2017年上半年,在不断加码的调控政策影响下,公司销售业绩受到明显影响,环比下跌明显,出于对未来发展的考虑,公司以房地产业务为基础,致力探索并力行传统房地产由第二产业生产型向金融服务型的第三产业转化。  报告称,上半年,北京区域在售项目销售面积万平米,销售额亿元。

天津区域在售项目销售面积万平米,销售额亿元。

杭州区域在售项目销售面积万平米,销售额亿元。  万通还指出,今年1月投入运营的商业物业天津万通中心,运营5个月来出租率已达到44%。北京万通中心D座也在正常运营并维持较高的出租率。下半年即将投入运营的上海万通中心,将为公司带来持续增长的收入及现金流。  另外,下半年,从政策面来看,调控政策仍然是从严执行的。目前核心一、二线城市楼市放贷规模缩水,导致企业的回款周期进一步拉长。同时,持续、密集的政策调控,对客户的购买预期已经产生很大的影响,万通预计下半年市场竞争会愈加激烈。  据统计,2011年,万通地产营业收入约为亿元,净利润为亿元。随后的2012年、2013年、2014年、2015年、2016年,万通地产营业收入分别为亿元、亿元、亿元、亿元,净利润分别为亿、亿元、亿元、-亿元、亿元。  值得注意的是,万通地产近期已向北京市住建委提交了申请,欲延续房地产开发企业一级资质。8月14日,北京市住建委发布公告,根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号),受理了北京万通地产股份有限公司延续房地产开发企业一级资质的申请,并进行了初审,拟上报住房和城乡建设部。  万通控股官网资料显示,万通地产具备一级开发资质,下设11家控股子公司和3家参股子公司,均为房地产开发公司。  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于房地产开发企业的资质问题,一般的评定标准和其开发规模等经营情况挂钩,而和盈利等内容则没有挂钩。所以,公司若出现持续亏损,本身也还是可以申请此类资质的。+1。

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财神爷心水论坛4826 七星关区蔬菜产业规模化种植启动会议顺利召开
财神爷心水论坛4826 七星关区蔬菜产业规模化种植启动会议顺利召开 2018/1/8 16:55:26

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12月26日,七星关区区委、区政府召开了“七星关区蔬菜产业规模化种植启动会议”,会议由区委副书记聂忠智主持,七星关区副区长杨黔出席,来自七星关区农牧局和朱昌镇、何官屯镇、小吉场镇、八寨镇、对坡镇、大新桥、田坝镇、海子街、碧海办事处9个乡镇和办事处的主要领导和其相关村的村支书,以及七星关区新丰公司、碧秀佳蔬菜专业合作社、土老哥、黔达公司、雨顺公司、鑫鸿大棚蔬菜种植基地、大吉村合作社、田坝蔬菜种植大户、八寨蔬菜种植大户10个蔬菜种植和销售企业共30余人参加会议。会上,聂忠智强调,预计2014年重点在9个乡镇和办事处启动2万亩的七星关区蔬菜规模化种植,改变七星关城区蔬菜供应主要依靠外调的局面,从而确保七星关区市民蔬菜的有效生产和供应。

接着与会企业分别介绍了各自发展情况,今年年初从山东引进九丰蔬菜驻七星关区的新丰公司负责人介绍说:“七星关区农户传统农业的种植观念比较严重,而蔬菜种植是一个精细的农活,如耕地、起垄、种子处理、土壤改良等都要比传统农业精细,要求更高,故要先改变对农业的认识,才能更好地发展农业。

目前,新丰公司拥有先进的种植技术和拥有专业技术人员60人,可向种植户提供蔬菜秧苗,以避免因种子引起的病害以及无偿提供相关的种植技术,明年通过“公司+专业合作社+基地+农户”的发展模式,通过公司统一提供种苗、提供技术,加上当地专业合作社的共同配合,一定能完成2014年的目标任务。

杨黔指出,七星关区属于传统的农业大区,我们要改变七星关区现有农业发展模式,对调整七星关区农业产业结构至关重要。

一是要立足资源,认清情况。七星关区具有得天独厚的自然资源,气候冷凉,雨水充足,最适合发展蔬菜尤其是发展冷凉蔬菜,同时蔬菜规模化生产、标准化生产,既可培养新型农民,又可吸入大部分外出务工人员;二是要突出重点,增加农民收入。

发展规模化的蔬菜种植从根本上慢慢改变农民的农业传统习惯,增加农民的收入,与粮食作物相比,蔬菜种植的收入比粮食作物的收入高出3-5倍,同时抓好两个环境:一个是规模化种植、标准化生产,一个是专业化经营、市场化销售,以使农民的效益得到保障。

三是要抓认识、抓规划。

要达到蔬菜规模化、标准化生产,就要先改变传统农业的生产模式和生产方式,各乡镇领导应对本乡镇适合种植蔬菜的土地进行合理的规划,同时大力宣传新型农业的发展模式和此种模式带来的效益,使农民有信心改变现有的农业生产模式。

会议认为,七星关区发展蔬菜产业,要通过引进全国蔬菜领头人的引领,来带动本乡镇和办事处的农民蔬菜,改变七星关区现在的蔬菜本地生产的量少,市场上80%的蔬菜是外来蔬菜的现状。

同时,也要注意克服,蔬菜种植上农药的使用,严防蔬菜生产发生质量安全问题。

通过明年2万亩蔬菜规模化生产基地的发展,将提高部分蔬菜产品自给率,并加强调控,以稳定蔬菜产品生产和市场供应,确保农民增收和城乡居民日常生活。

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香港六盒彩资料大全 一线城市租赁住房具有多重引领作用 2018/1/7 23:52:50

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原标题:一线城市租赁住房具有多重引领作用  一线城市住房租赁政策已全部下发。

据不完全统计,未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为,推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向,房地产行业将从重购轻租向租售并举转变,从而促使房地产真正回归居住属性。  北上广深四大一线城市的房地产市场向来被认为是中国楼市“风向标”。

如今,这四大城市共同大力发展住房租赁市场,应该说同样具有“风向标”意义。北上广深如何具体发展租赁住房,不仅这些城市市民很关心,因为这关乎市民居住权益,而且其他城市管理者也会很关注,因为北上广深的决心、做法等具有一定参考价值。

  首先,一线城市“组合拳”怎么打具有示范意义。

由于一线城市房地产市场发展较快,面临的问题也比较复杂,监管者治理楼市的经验较为丰富,所以一线城市出“拳”会有引领作用。

从具体做法来看,都是多措并举,包括保护承租人稳定居住权、落实税收优惠、提高住房公积金使用效率、提升租赁住房生活配套功能……  也就是说,一线城市多记重拳同时打出,既彰显出发展租赁住房的决心,也给其他城市提供了可参考的“武器”。

虽然每个地方情况不同,但很多措施可以互相借鉴,这不仅有助于增加其他城市大力发展租赁住房的决心,也有助于提升其他城市政策决策水平,避免走弯路。

这对其他城市的楼市和市民而言,都有某些积极意义。

  其次,一线城市政策力度具有引领作用。

以增加租赁住房套数为例,这是最能反映政策力度最实在的措施。

比如,今后五年北京将建设150万套住房,其中租赁住房将达50万套。

上海市在“十三五”期间,租赁住房用地供应占比约为31%,即北京、上海都占三分之一左右。

广州预计可供应租赁住房15万套,数量也相当可观。

  当一线城市供地向租赁住房大幅倾斜,也意味着在主动减少土地出让金收入,因为租赁住房中,划拨公租房用地政府是没有收益的,而其他租赁住房用地也不大可能拍出天价。

那么,一线城市增加租赁住房套数,一方面能引领其他城市多增加供给套数;另一方面,也能引领其他城市减少对土地财政依赖,具有“一箭双雕”之效。

  另外,在融资创新等方面也有引领作用。

租赁住房能否加大供给,既在于用地也在于资金。

一线城市除公开用地计划外,在融资方面也有不少探索。

比如上海与深圳都提出推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

北京则推进公共租赁住房开发贷款试点工作。

这些试点不仅有利于解决一线城市资金问题,也为其他城市提供了经验。

  但要指出的是,虽然一线城市发展租赁住房具有示范价值、引领作用,但也要汲取过去的某些教训。

比如一些地方保障房项目由于位置偏远等原因导致闲置,没有发挥居住价值;一些项目存在各种质量问题,也被舆论多次诟病;某些地方为了政绩,在保障房数量上“注水”、“凑数字”……要防止这类现象在未来住房租赁市场重演。

  发展租赁住房,具有平抑租金、房价乃至地价,促进楼市租售结构走向合理等多重意义。

因此,一线城市要做好正向引导,也要防止反向引导;其他城市要善于向一线城市学习,而不是“自我感觉良好”。

当然,除了政策引领外还需要法治保障——《住房租赁和销售管理条例》要早日出台,各地也要用法治“护航”。

(责编:孔海丽、伍振国)。

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6月23日,华夏银行淮安分行行长郭铸、区财政局局长王海兵分别带领党员干部来到“三进三帮”挂钩村——博里镇马桥村,捐赠了5辆垃圾运送车,走访慰问5户贫困户,并与镇村干部共商帮扶项目建设事宜。

这是华夏银行淮安分行和区财政局主要负责人第四次到该村开展“三进三帮”活动。马桥村位于博里镇西大门,是“省定经济薄弱村”,由南京中医学大学挂钩帮扶。“三进三帮”活动开展以来,在华夏银行淮安分行和区财政局悉心帮扶下,一批民生项目纷纷落地。村旧厂房新建和翻新、村主干道亮化工程、道路扩宽、维修泵站等4个项目向上级部门成功申报;投资200万元、新建1500平方米仓储的省扶贫项目成功获批;投资280万元的“美丽乡村”项目已落户,投资25万元的马桥小学校舍翻建工程即将破土动工。今年,引进了博草园中草药家庭农场,项目总投资200万元,流转土地258亩,现已投入运行。同时,为中草药基地服务的、投资200万元的滴灌项目已立项。今年以来,全村共建成水泥路2万多米,基本实现了组组通、户户通。新建排灌泵站一座,解决了近1000亩农田的排灌问题。(杨文龙)。

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